Archive - juli 2018

Je huis verkopen doe je zo!

Ben je van plan om je huis te verkopen? Dan zijn er veel dingen die ineens op je af komen. Dat is geen reden om in de stress te schieten. Hoewel een huis verkopen een emotionele ervaring kan zijn wanneer je hier langere tijd gewoond hebt, is het verkopen van een woning lang niet zo moeilijk als je denkt. Begin eerst met het bepalen of je een makelaar in wilt schakelen of dat je het zelf wilt doen.

Een makelaar inschakelen of zelf je huis verkopen?

Een verkoopmakelaar is een persoon of bureau die je werk uit handen neemt wanneer je je huis wilt verkopen. Een internetmakelaar doet vrij weinig en rekent daar ook relatief lage kosten voor, waar een traditionele makelaar elke stap in het proces van je over kan nemen. Deze makelaars rekenen opstartkosten en courtage, waardoor de makelaarskosten wél hoog uitvallen. In ruil voor deze kosten hoef je zelf nagenoeg niets te doen en weet je zeker dat de makelaar je vastgoed zo snel mogelijk wil verkopen tegen de best mogelijke prijs.

Heb je ervaring met het verkopen van huizen en kun je zelf goed teksten schrijven en foto’s maken? Dan kun je uiteraard ook zelf je huis verkopen. Zoek vooral de goede websites om je huis op te plaatsen en vergeet niet dat de sociale media een enorm bereik hebben. Grote kans dat de potentiële kopers naast Funda ook nog veel andere kanalen in de gaten houden bij hun huizenjacht.

Zorgen voor de maximale verkoopprijs

De meeste mensen willen niet hun huis zo snel mogelijk verkopen. Zij willen juist zoveel mogelijk geld voor hun woning krijgen én het huis redelijk snel verkopen. Laat van te voren een waardebepaling uitvoeren, waardoor je echt weet wat je woning waard is. Zorg er daarom voor dat alles netjes afgewerkt is, maar begin geen complete renovatie van een badkamer of keuken. Dat geld krijg je namelijk niet altijd terug bij de verkoop van de woning. Natuurlijk kun je wel letten op een aantrekkelijke styling als je je huis gaat verkopen. Zo is de kans groter dat een potentiële koper zich direct op zijn plek voelt. Een andere tip is het vergelijken van de makelaars om zo te besparen op de kosten. De kosten van de notarissen lopen ook sterk uiteen, maar aangezien deze vaak door de kopende partij gekozen wordt, heb je hier vrij weinig over te zeggen.

Wanneer je vandaag de dag je woning wilt verkopen, weet je dat je meerdere mogelijkheden hebt om jouw woning te laten zien aan de markt. De meest voorkomende manier is verkoop via een makelaar. Hiernaast wil je natuurlijk, samen met je makelaar, je woning zo goed mogelijk aan de markt laten zien. Hoe pak je dat aan?

 

Laat jouw prachtwoning aan de markt zién

Wanneer je je woning te koop hebt staan bij een makelaar, zijn vertoningen op de website en partners als Funda natuurlik een pré. Het is daarnaast een goed idee om zelf je woning ook zo veel mogelijk te laten zien aan potentiële kopers. Je kunt je woning bijvoorbeeld delen op Social Media en eventueel andere websites. Hier vertel je de bezoekers krachtig waarom jouw huis zo’n heerlijke plek is én vul je dit natuurlijk aan met aantrekkelijke foto’s. Dit is vaak een lastig onderdeel. Hoe maak je de beste foto’s? Doet de makelaar dit voor je of doe je het zelf? Of ben je van mening dat de makelaar jouw woning niet van zijn beste kant laat zien? Professionele woningfotografie is vaak de kers op de taart bij de verkoop.

Enkele redenen om te kiezen voor professionele woningfotografie

• Wanneer je je huis wilt verkopen, dan doe je dit beter met foto’s. Zonder foto’s zullen mensen minder snel geïnteresseerd zijn om jouw woning te bekijken. Heb je foto’s, dan zijn meer mensen geneigd om je advertentie te bekijken of zelfs een bezichtiging aan te vragen. Zo maak je dus meer kans op geïnteresseerden en heb je ook meer kans dat je huis uiteindelijk verkocht zal worden.
• Een professioneel bedrijf of makelaar in vastgoedfotografie heeft vele malen meer ervaring met wat interessant is om te laten zien. Ook beschikken zij over een goede camera. Zij weten uitstekend hoe je het best een woning kan fotograferen, zodat het aantrekkelijk in beeld wordt gebracht.
• Wanneer je woning meer geïnteresseerden aantrekt, is de kans groot dat er meer bezichtigingen zullen plaatsvinden. Wanneer jouw woning een goede verkoopstyling heeft én in de smaak valt, is de kans groot dat je meerdere biedingen ontvangt. Laat ze maar tegen elkaar opbieden!

Fotografie van woningen is een vak.
Het professioneel fotograferen van woningen is een vak apart. Je moet er oog voor hebben, ervaring hebben en er goed in zijn. Uitbesteding is dus zeker aan te raden. Wil je ook graag je woning verkopen en wil je dit op een professionele manier aanpakken? Dan kan een professionele woningfotograaf je zeker verder helpen.

Verhuizen is altijd net even iets meer werk en voorbereiding dan je van tevoren denkt. Maar wanneer je verhuist naar een ander land, dan moet er nog veel meer geregeld worden. Wellicht ga je verhuizen omdat je de liefde van je leven gevonden hebt in Zuid-Afrika, omdat studeren in Zweden goedkoper is of omdat de charme van Frankrijk je altijd al getrokken heeft. Waar moet je precies op letten wanneer je een internationale verhuizing voorbereidt?

Een aantal belangrijke punten bij een internationale verhuizing

De taal leren voordat je gaat verhuizen, dat is een tip die overal gegeven wordt. Veel belangrijker is het om te kijken naar de verplichtingen rond de (zorg)verzekering in het land waar je heen wilt verhuizen en de vraag of er een visum nodig is. Vergeet niet dat je je uit moet schrijven in Nederland voordat je verhuist, zodat je hier geen problemen mee krijgt. Veel mensen die voor het eerst verhuizen naar een ander land, willen hun inboedel meenemen. Heb je ooit een internationale verhuizing gedaan, dan weet je dat het vaak veel handiger is om in het nieuwe land spullen te kopen. Toch zijn er ook interessante mogelijkheden om je spullen over de grens te laten verschepen door een professioneel verhuisbedrijf.

Werk en woning zoeken

Er zijn veel bureaus die zich bezighouden met mensen die over de grens willen wonen en werken. Dit kost vaak meer dan het oplevert. Je kunt beter op zoek gaan naar mensen die al wonen in het land waar je heen wilt om daar informatie in te winnen. Een gouden tip voor mensen die werk zoeken in het buitenland is het zoeken naar internationale bedrijven. Deze stellen vaak minder eisen aan de taal en kijken eerst naar de opleiding die je genoten hebt. Dat is een handige opstap waarna je verder kunt kijken naar ander werk. Kijk bij het zoeken naar werk niet alleen naar de lonen die betaald worden, maar kijk vooral naar het salaris in verhouding tot de kosten voor het levensonderhoud, zoals de gemiddelde prijs van boodschappen en de kosten van de maandelijkse huur. Zo weet je namelijk precies hoeveel geld je nodig hebt.

Stof zit overal in je woning en soms lijkt het wel of je het nooit goed weg krijgt. Deze kleine stofdeeltjes komen onder andere van je kleding en je huid. En voor het weet ligt het overal. Wanneer je net de tafel hebt afgestoft, kun je er soms een half uur later al weer stof op zien liggen, een frustrerende situatie. Wat kun je doen om dit te verminderen en hoe maak je jouw woning zo veel mogelijk stofvrij? Lees snel verder voor handige tips!

1: Roosters

Hoe meer roosters je in je huis hebt, hoe minder stof je in huis zult hebben. Roosters zoals bijvoorbeeld een afzuigkap zorgen ervoor dat stof wordt tegengehouden. Daarom is het ook belangrijk om deze roosters goed schoon te houden zodat ze hun werk optimaal kunnen doen.

2: Planten

Planten zijn ten eerste mooie decoratie, maar ze hebben ook een hele praktische functie. Kamerplanten als de Monstera en de Lepelplant staan bekend om hun luchtfilterende kwaliteiten. Hierdoor kan stof zich moeilijker verspreiden en houd je jouw woning langer stofvrij.

3: Matten

Het klinkt misschien niet als een goede oplossing, maar dat is het zeker wel. Door deurmatten te plaatsen, verminder je het aantal stofdeeltjes dat met je kinderen of jouwzelf mee naar binnen komt.

4: Wassen

Was regelmatig je beddengoed. Je beddengoed is een van de grootste bronnen van stof in huis. Als je je woning stofvrij wilt maken, moet je iedere week je beddengoed wassen, alles buiten uitschudden en buiten laten luchten in de zon. Dit heeft grote effecten op de stofvermindering in jouw huis.

5: Stofzuiger

De naam zegt het al: een stofzuiger zuigt de stof op. Dit gebeurt in de meeste gevallen ook wel, alleen wordt de stof er vaak ook weer uitgeblazen. Schaf een stofzuiger aan met een goede filter óf ga voor een centraal stofzuigsysteem. Deze stofzuigers vind je online en kun je daar ook onderling vergelijken zodat je de beste keuze maakt.

6: Stoffen

Naast al deze handige tips is het natuurlijk wel verstandig om je huis nog regelmatig te stoffen. Als je dit gaat doen werk dan van boven naar beneden. Op deze manier houdt jij je huis zo lang mogelijk stofvrij.

Als je eens alleen thuis, of met vrienden wil je het jezelf en je vrienden zo aangenaam mogelijk maken, je kunt dan het licht wat dempen om sfeer te maken en kaarsen aansteken.
Toch kunnen kaarsen veel meer bieden dan alleen maar licht, tegenwoordig zijn er veel geurkaarsen, die je in verschillende geuren, kleuren en maten kunt krijgen.

Voor je er een koopt
Als je voor het eerst een geurkaars koopt is het wel aangeraden om hem zeker 2 uur te laten branden, dit lijkt veel, maar is noodzakelijk om de bovenste laag te doen smelten en de kaars gelijkmatig te laten branden. Iedereen weet dat na een tijdje de geur echt sterk kan worden. De kaars van ruimte verplaatsen is dan ook zeker een optie. Als we gaan slapen en we doen de kaarsen uit staat we er eigenlijk niet bij dat er nog één stap is die we overslaan.
Nadat je je kaars hebt uitgeblazen kun je even wachten tot de lont volledig is uitgedoofd en niet meer warm is of rookt, moet je de lont weer in het midden van de kaas zetten, zo verminder je de kans dat bij een volgende aansteekbeurt er een onregelmatig smeltpatroon is. Vervolgens knip je de lont af tot enkele millimeters, dit zal ervoor zorgen dat de lont niet afbrokkelt, als je dit doet is het wel aangeraden om dit te doen met een lontenknipper, doordat je de lont enkele millimeters afknipt zal je vettige rook tegen gaan.

Kaarsen maken je gelukkig

Bij het kopen van een geurkaars kun je misschien ook eens kijken van welke olie men gebruikt maakt, je hebt namelijk etherische olie en synthetische. Bij synthetische olie wordt geproduceerd uit chemicaliën terwijl etherische olie wordt gemaakt op basis van planten.
Medicijnen worden dan vaak ook geproduceerd op basis van etherische planten. Neem nu bijvoorbeeld de citrusplant, als die staat te branden, zijn de kansen klein dat je ongelukkig zult zijn op dat moment. Die citrusgeur geeft een boost aan het aanmaken van dopamine in je hersenen, dopamine is ons gelukshormoon en geeft vaak het gevoel dat je iets bereikt hebt. Een tropisch gras genaamd vetiver zal er dan weer voor zorgen dat je de kalmte kan bewaren en helpt je evenwicht te houden

Combineren met andere dingen

Ruikt de geurkaars niet sterk genoeg? Dan kun je nog altijd kiezen om je geurkaars te combineren met iets anders zoals interieurparfums en geurstokjes, zorg er wel voor dat je even test en experimenteert met de geuren voordat je nare geuren uitkomt. Voldoende zuurstof is ook wel belangrijk, je huis moet dus ook nog voldoende circulatie bevatten van zuurstof om het leefbaar te maken, overdrijf hier dus niet in.

Geurkaarsen worden steeds populairder, hoofdzakelijk in de wintermaanden. De prijzen van geurkaarsen gaan dan ook de lucht in, een goeie geurkaars kan al snel 30 euro kosten. Voor de creatievelingen onder ons kun je je favoriete geurkaars dan ook zelf maken.

Bron: Woningfacts.nl